MOJA WALKA Z RAKIEM

Temat: [Po szychcie] Ujek dobro rada, rozne pytania i odpowiedzi :]
Hmm, no a właśnie podobno nie. Pośrednicy nieruchomości w ten sposób podwyższają sobie wynagrodzenia. pytanie sprowadza sie do tego jak rozumiec czynsz. W/g mnie czynsz to wylacznie swiadczenie za korzystanie z rzeczy, czy uszczegolowiajac lokalu, bez oplat , kosztow eksploatacyjnych etc. sklania mnie do takiego rozumienia to, ze ustawa o ochronie praw lokatorow (ktora odnosi sie do najmu lokali mieszkalnych) roznicuje tutaj czynsz i tzw. "opłaty niezależne od właściciela" – przez rozumie się opłaty za dostawy do lokalu energii, gazu, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych; oczywiscie caly urok w tym, ze ta ustawa co prawda reguluje sprawy najmu, ale lokali mieszkalnych i wprost, co oczywiste, nie ma ona zastosowania do najmu...
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=1018



Temat: Prawa administratorki
Obowiązuje ustawa o ochronie praw lokatorow.Obecnie znowelizowana.Urząd Miasta nie może administrować poprzez osobę fizyczną.Ażeby podnieść czynsz konieczne jest wypowiedzenie poprzedniej umowy.Istnieje możliwośc dopiero wówczas podniesienia wielkości czynszu-wielkości te ustala Rada Miejska uchwałą.Należy ustalić kto administruje,zglosić i wyjaśnić problem z Wydziałem lokalowym w UM,interweniować u Prezydenta...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=20604


Temat: Lokal mieszkalny
Co robić ? Lokatorka zajmująca mieszkanie na podstawie decyzji administracyjnej dostała wyrok eksmisyjny bez lokalu zastępczego, wymeldowała się, nie mieszka, brak gazu i prądu, liczniki zdjete za niepłacenie. W mieszkaniu pozostawiła 2 rozwalone szafy, grzejnik elektryczny, fotel wiklinowy, śmiecie, mieszkanie zdewatowane nie nadaje się do zamieszkania. Czy mogę wejść do mieszkania i go przejąc - nie naruszając art.19 ustawy o ochronie praw lokatorów Dz. U. nr.31 z poz.266 oraz art.345 kc w zwiazku z art.342 który mówi o ochronie posiadania tj. nie wolno naruszać samowolnie posiadania choćby było w złej wierze. czy muszę przejać mieszkanie przez komornika narażajac sie na koszty których prawdopodobnie nie odzyskam bez sprawy w sądzie czy lekceważyc prawo i załatwic samemu. Co mi może grozic według prawa obowiazujacego w Polsce ???? Kto mi na to odpowie
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=38124


Temat: Wynajem mieszkan-rozwiazanie umowy w trybie natychmistawym
...tu nie rozumiem,piszesz o biurze nieruchomości i że ta kobieta to nie właścicielka mieszkania tylko pracownik tego biura,a kto jest właścicielem mieszkania które wynajęłaś-przecież nie biuro nieruchomości. Rozumiem,że mogłaś znależć to mieszkanie poprzez biuro nieruchomosci ale przecież nie oni podpisali z tobą umowę najmu/czyżby mieli czyjeś pełnomocnictwo do zawierania umów najmu?-jakieś to dziwne!/ Myślę,że ona zna i ustawę o ochronie praw lokatorów i przepisy kodeksu cywilnego ale próbuje Cię zastraszyć myśląc,że to poskutkuje. Moim zdaniem,nie może Ci na tym etapie dać wypowiedzenia,nie ma do tego podstaw,nie masz zaległości dwumiesiecznej o której mówi kodeks cywilny ani tym bardziej 3 miesięcznej o której mówi
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=6477


Temat: A miało być tak pięknie POmocny człowiek
...jest punktem wyjścia dla roszczeń odszkodowawczych. Za straty które wyrządził urzędnik samorządowy, odpowiada jednostka samorządu - gmina, powiat, województwo. Koszt energii i gazu dla ogrzania igloo to oczywiście pryszcz. Dziennik Ustaw z 2000 r. Nr 98 poz. 1071 USTAWA z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego Art. 6; Art. 35.1,2,3,5; Art. 227. Dziennik Ustaw - rok 2002, nr 75, poz. 690 z dnia 15.06.2002 §93 ust. 3 Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (Dz. U. z dnia 10 lipca 2001 r.) Art. 6a. PO mnie nie przeszkadza w odróżnieniu od PiS-u. Ale burmistrz jest gospodarzem dzielnicy i do niego należy to co należy. Jest ostatnią instancją do której się zwróciłem. Przy zachowaniu procedury odwoławczej. Ale nie mam nic przeciwko aby osobiście naprawił to co jego podwładni...
Źródło: eurowybory.platforma.org/forum/index.php?showtopic=26281


Temat: [Katowice] Remonty lokali użytkowych.
Nie dawno przechodziłem obok Sphinxa na Korfantego i go remontują bo wisi nawet kartka sphinx przeobraził się w fenixa, to z moich obserwacji, a w temacie to nowy lokal, z pompą jak przystało, uwielbiany przez forumowiczów, kontestator ustawy o ochronie praw lokatorów był otworzył na rogu sokolskiej i mickiewicza. Za pół roku drugie piętro się szykuje, a może i następne...
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=1263


Temat: Eksmisja za brak opłat za czynsz?
...wody, gazu a nawet eksmisja z mieszkania. Choć wszystko zależy od dobrej woli wierzyciela, istnieje wiele sposobów obrony przed tego typu konsekwencjami. Jednak aby tak się stało, trzeba podjąć odpowiednie kroki już w momencie, gdy przewidujemy trudności z dotrzymaniem terminu zapłaty. Zwłoka z zapłatą czynszu za lokal Problemy z terminowym regulowaniem płatności za czynsz najmu mogą doprowadzić do utraty zajmowanego lokalu. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów, jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić, gdy lokator jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie mieszkania co najmniej za trzy pełne okresy płatności. Ze strony wierzyciela W przypadku zalegania przez lokatora z płatnością czynszu wynajmujący ma możliwość podjęcia czterech rodzajów...
Źródło: nedds.pl/index.php?showtopic=177101


Temat: Umowa najmu
...będzie wszelkie koszty związane z eksploatacją przedmiotu najmu tj.: ..................................................................to miejsce nie jest wypełnione................. Po zakończeniu najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu, wraz z wyposażeniem w stanie nie gorszym od zastanego. Wszelkie ewentualne uszkodzenia wynikające z eksploatacji usuwa na koszt własny." Jak to interpretować czy chroni mnie ustawa o ochronie praw lokatorów?
Źródło: forum-prawne.pl/viewtopic.php?t=930


Temat: Czy mam prawo ubiegać? sić? o lokal zastć?pczy
Przepraszam z góry za póśÄąźnć? odpowiedśÄąź, ale mam swojć? pracć? zawodowć?, która ostatnio caś?kowicie uniemośĂ‚źliwiś?a mi udzielenie szybkiej odpowiedzi na zadane pytanie. Wracajć?c zatem do tematu - Nie widzć? w ogóle takiej mośĂ‚źliwoś?ci. Strony umowy najmu lokalu mieszkalnego wić?śĂ‚źe umowa najmu. Wynajmujć?cy jest zobowić?zany zapewnić? najemcy lokal zamienny (zastć?pczy) jedynie w okreś?lonych w ustawie o ochronie praw lokatorów przypadkach: 1. art. 10 ust. 4 ustawy – gdy lokal wymaga naprawy a rodzaj koniecznej naprawy wymaga, by lokator opróśĂ‚źniś? lokal 2. art. 11 ust. 2 pkt 4 w zw. z ust. 9 – jeśĂ‚źeli budynek, w którym znajduje sić? lokal, wymaga remontu lub rozbiórki 3. art. 11 ust. 4 i ust. 7 – jeśĂ‚źeli wś?aś?ciciel zamierza zamieszkać? w naleśĂ‚źć?cym do niego lokalu, a lokatorowi nie przysś?uguje...
Źródło: forum.poradniaprawna.pl/viewtopic.php?t=70


Temat: Godziwy zysk. Peoba nr 2.
Wobec slabego odzewu Sz.P. Internautow PROSZE jeszcze raz : Poszukuje oficjalnej wykladni pojecia "godziwy zysk" uzytego w ustawie z 15 grudnia 2006 roku "o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorow, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmienie Kodeksu cywilnego" (Dz.U. 2006 nr 249 poz. 1833 - dodany ust.4b). Dowiedzialem sie na innym forum, ze na forum GP miala juz miejsce dyskusja fachowcow - prawnikow. Na czym stanelo ? Tym terminem chcialbym sie posluzyc w batalii przeciwko gminie o odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego osobom z prawomocnym wyrokiem eksmisji. Na internetowym forum kamiencznikow (GW)...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=41206


Temat: PO CO NAM BLOKI
każda gmina musi uchwalać chyba raz na pięć lat tzw. GMINNY PROGRAM BUDOWNICTWA KOMUNALNEGO. To wynika z ustawy o ochronie praw lokatorów. W takich programach analizuje się stan mieszkań komunalnych już istniejących w danej gminie, określa się realne zapotrzebowanie i planuje remonty i ew. budowę. CO DO ILOŚCI MIESZKAŃ NIE MA WIĘC ŻADNEJ DOWOLNOŚCI!!Znam takie plany warszawskie, ale każda gmina musi podejmować takie uchwały (na wypadki losowe choćby). We wniosku do planu miejscowego dla terenu po przedszkolu, Kocham Kampinos zwróciło...
Źródło: kochamkampinos.com.pl/forum/viewtopic.php?t=6


Temat: [Katowice] Renowacje
...na ok. 14 mld zł, czyli ok. 1 tys. zł za 1 mkw. powierzchni mieszkania. Renata Krupa-Dąbrowska Zwrot za wybrane lata Odszkodowanie może obejmować wybrane lata między 12 listopada 1994 r. a 26 kwietnia 2005 r. (lub cały ten okres). W pierwszej dacie weszła w życie ustawa o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych. W drugiej został opublikowany wyrok Trybunału Konstytucyjnego, który stwierdzał niekonstytucyjność dwóch przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów (następczyni ustawy o najmie). Od tej daty straciły one ważność i czynsze zostały uwolnione.
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=47


Temat: Za wynajem mieszkań podatek może być bardzo niski
Rząd, który zbiera się we wtorek, zajmie się też projektem noweli ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Nowe regulacje rozszerzają m.in. obowiązującą definicję tzw. najmu okazjonalnego lokalu; precyzują, że dotyczyłby on lokalu mieszkalnego należącego do właściciela - osoby fizycznej, która nie prowadzi działalności gospodarczej polegającej na wynajmowaniu lokali.Powrót do artykułu: Za wynajem mieszkań podatek może być bardzo...
Źródło: forum.forsal.pl/index.php?showtopic=2880


Temat: Osiedle Jurajskie II Mydlniki (SM Grodzka)
...ze Sp-ni propozycje odnośnie Budynku nr 7 informuję, że coś tu się nie zgadza. Jak zawierano umowy to miało być tak pięknie i korzystnie dla członków, a teraz straszy się bankiem. Z tych wszystkich informacji wynika, że to głównie Sp-ni zależy na odstąpieniu od podpisanych umów o mieszkania lokatorskie. Po co im w SP-ni taki kłopot, przecież dla członka to lepiej być dłużnikiem Sp-ni niż jakiegokolwiek Banku. W Sp-ni ma ochronę poprzez np. ustawę o ochronie praw lokatorów, czy prawo spółdzielcze. Te propozycje zmian są niekorzystne dla ludzi, są za to dobre dla Sp-ni. Przed podjęciem pochopnie decyzji warto się zastanowić, przecież teraz po tylu latach ludzie, którzy się nie spieszyli z wykupem na własność teraz mogą za przysłowiową złotówkę przejąć swoje lokatorskie mieszkania na pełną własność.
Źródło: forum-krakow.pl/viewtopic.php?t=213


Temat: Średnicówka
...magistratu, PKP i DTŚ doszło 18 stycznia, po zdecydowanych interwencjach lokatorów. Nie znaleziono jednak zadowalającego rozwiązania. Gliwiccy urzędnicy za brak porozumienia obwiniają PKP. Według Teresy Deski z katowickiego oddziału gospodarowania nieruchomościami PKP, to najpierw magistrat musi podpisać umowy najmu na nowe lokale i dopiero wtedy kolej rozwiąże swoje. Jak dodaje Deska, takie rozwiązanie jest obwarowane przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów. - Szukanie w tym momencie odpowiedzialnych za całą sprawę w magistracie jest nieporozumieniem. To lokatorzy PKP, więc jest to głównie problem tej firmy. Na proponowane rozwiązanie na pewno się nie zgodzimy, bo istnieje ryzyko, że możemy zostać na lodzie - tłumaczy Marek Jarzębowski, rzecznik gliwickiego Urzędu Miejskiego. Mieszkańcy ze św. Katarzyny mieli nadzieję, że przeprowadzą się do...
Źródło: forum.progliwice.pl/viewtopic.php?t=3


Temat: Depresja/schizofrenia/borderline/obsesja
...humorzastych i opryskliwych współlokatorów w mieszkaniach studenckich/na stancjach (z jednej z nich, na IV roku, zostałem nielegalnie wyrzucony z dnia na dzień, co jeszcze bardziej wzmocniło moją traumę); -poważne problemy z moją sytuacją mieszkaniową na studiach w innym mieście, które pojawiły się od III roku (nagminne niepodpisywanie umów najmu lokali mieszkalnych przez właścicieli-wynajmujących z powodu niekorzystnej dla nich ustawy o ochronie praw lokatorów, niezameldowywania lokatorów i nieodprowadzania przez nich PIT-u od dochodów z najmu, 20-30 osób na 1 miejsce na pokoje 1-osobowe, bardzo szybko deaktualizujące się oferty stancji/mieszkań), ponadto co roku zmieniałem stancję; -ogromny natłok materiału do nauki na studiach (jestem na trudnym, ścisłym kierunku na renomowanej uczelni państwowej), którego przeżycie było dodatkowo intensyfikowane...
Źródło: lith.nerwica.com/viewtopic.php?t=15729


Temat: MZBM-CO POWIECIE?
Artanek - to, kto może otrzymać mieszkanie socjlane reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Przytoczę tu kilka ważnych zasad , które mówią kto i kiedy otrzymuje lokal socjalny: po pierwsze - lokal socjalny musi otrzymac osoba, którejsąd przyzanł takowy lokal w wyniku wyroku sądowego. Następnie są to : - kobiety w ciąży, - małoletni, niepełnosprawni w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 listopada 1990 r. o pomocy społecznej lub...
Źródło: swiony.info/f/viewtopic.php?t=8421


Temat: Muszę spłacić dług rodziny?
GP Nr 26 z 7 lutego2005r:"Procedura sądowa Ustawa o ochronie praw lokatorów przewiduje wiele specyficznych regulacji dotyczących spraw o eksmisję. Określa je art. 15 ustawy. Jeżeli w sprawie o opróżnienie mieszkania okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia mieszkania mogą być jeszcze inne osoby (np. osoby bliskie najemcy), które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, to sąd wezwie stronę powodową (czyli np. wynajmującego...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=25919


Temat: kaucja mieszkaniowa pogadajcie o swoich przeżyciach
...\"art Art. 3581. § 1.i . § 3. daleko idące naruszenie prawa i jest to naruszanie prawa zgodne z aprobatą polskiego rządu, rzecznika praw obywatelskich i SN.- dlaczego: ponieważ kaucja mieszkaniowa jest zaliczana do praw majątkowych i nikt nie ma prawa dysponowania tą kaucją poza jej prawowitym właścicielem. Gminy nie mają prawa zapisywać kaucji mieszkaniowej zarówno w protokole jak i a samym akcie notarialnym gdyż jest to niezgodne z 36 art, ustawy o ochronie praw lokatorów, a także z Art. 64 Konstytucji RP „. Każdy ma prawo do własności, innych praw majątkowych oraz prawo dziedziczenia. Własność, inne prawa majątkowe oraz prawo dziedziczenia podlegają równej dla wszystkich ochronie prawnej. Własność może być ograniczona tylko w drodze ustawy i tylko w zakresie, w jakim nie narusza ona istoty prawa własności” Tak więc prawo do dysponowania Kaucją...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=40444


Temat: XVI sesja Rady Miasta Luboń
zgłębiłem temat i mogę jeszcze dodać przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, w tym: art. 4. 1. Tworzenie warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej należy do zadań własnych gminy. 2. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. 3. Gmina wykonuje zadania, o...
Źródło: ww.e-lubon.pl/forum/viewtopic.php?t=1697


Temat: PROTEST w sprawie orzeczenia Trybunału Konstytucyj
Źródło: http://nowaaurora.republika.pl/czynsze.htm PROTEST Ogólnopolskiego Związku Bezrobotnych w sprawie Orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego dotyczącego Ustawy o ochronie praw lokatorów Jesteśmy głęboko wstrząśnięci i oburzeni tonacją, duchem i literą orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego w sprawie zgodności z Konstytucją RP Ustawy o prawach lokatorów. Jest to niewiarygodny przykład chamstwa, arogancji i ignorancji wysoko opłacanych urzędników państwowych, którzy swoje własne poglądy i idee, czynią prawem. Panie i panowie sędziowie Trybunału Konstytucyjnego, jak...
Źródło: fdlbc.nethit.pl/viewtopic.php?t=527


Temat: Rząd obniżył podatek od wynajmu wszystkich nieruchomości
8,5-proc. podatek ryczałtowy będzie dotyczył nie tylko dochodów z najmu mieszkań - jak chciał rząd - ale z wszystkich nieruchomości, np. sklepów czy centrów handlowych - przewiduje nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. Potwierdzają to eksperci podatkowi.Powrót do artykułu: Rząd obniżył podatek od wynajmu wszystkich nieruchomości
Źródło: forum.forsal.pl/index.php?showtopic=8813


Temat: Dziwny kłopot
Odziedziczyłem mieszkanie i raczej należałoby się cieszyć a ja mam problem. Nie mam w najbliższej przyszłości planów co do korzystania z niego więc sprzedać bym go nie chciał. Myślałem go wynająć ale jak się zorjętowałem w przepisach mam na myśli Ustawę o ochronie praw lokatorów to mnie ciarki przeszły. Mieszkanie stoi puste a czynsz płaćić muszę ( jestem rencistą i pochłania on znaczną część mojej renty), może ktoś doradzi mi coś sensownego.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=1410


Temat: Pustostany, degradacja przestrzeni publicznej, dewastacje
...z wielu kamienic zostaje tak naprawde tylko zewnetrzna skorupa w srodku zas montuje sie zelbetowy lub stalowy szkielet, co pozwala na wieksza swobode w aranzacji powierzchni. Pamietam ze niesamowite wrazenie zrobil we mnie remont kamienicy w Pradze, gdzie elewacja i sciany nosne przymocowano do stalowego szkieletu, pod kamienica wykopano zas kilkunastometrowy dol pod budowe dwupoziomowego parkingu podziemnego. No ale wracajac na ziemie, bez watpienia polska ustawa o ochronie praw lokatorow nie sprzyja wlascicielom kamienic. Stad tez puste lokale przezornie nie sa najmowane nowym lokatorom, chyba, ze bez umowy, ale na to godza sie glownie studenci. Zastanawia mnie natomiast sytuacja kiedy powierzchnie nie sa wynsjmowane pod biura. Jak wytlumaczenie moge znalezc to ze wlascicielom sie nie chce -lub nie maja pieniedzny na odpowiednie inwestycje oraz kwestie parkingow, chcemy czy nie, niezbedne w dzisiejszych...
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=3269


Temat: Jakie ryzyko ponosi wynajmujący?? Bardzo proszę o radę.
Ryzyko zawsze istnieje, a jeżeli boisz sie ryzyka to po prostu nie wynajmuj. Proszę przeczytać Ustawę o ochronie praw lokatorów z dnia 21 czerwca 2001 Dz.U. z 2001r. Nr 71, z póz. zmianami i przepisy Kodeksu Cywilnego. Wniosek: najlepiej wynajmować mieszkanie dla służb mundurowych - oni są bynajmniej solidni. Wzór dobrej Umowy najmu mogę przesłać na e-maila. Pozdrawiam
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=42779


Temat: Pomocy! Administracja mnie wyrzuca!
Na wstć?pie pragnć? zwrócić? uwagć?, iśĂ‚ź ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U z 2005r., Nr 31, poz. 266, z póśÄąźn. zm., zwana dalej Ustawć?) reguluje sposób postć?powania w stosunku do lokatorów i byś?ych lokatorów. Lokatorem jest najemca lokalu lub osoba uśĂ‚źywajć?ca lokal na podstawie innego tytuś?u prawnego niśĂ‚ź prawo wś?asnoś?ci. Z art. 1 Ustawy wynika, śĂ‚źe reguluje ona zasady i formy ochrony praw...
Źródło: forum.poradniaprawna.pl/viewtopic.php?t=207


Temat: Wynajem mieszkan-rozwiazanie umowy w trybie natychmistawym
Cześć Martynko!Pytałam o datę zawarcia umowy,bo od 15 lipca br.obowiązuje ustawa z dnia 9 maja 2003r.o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego(Dziennik Ustaw nr.113 poz.1069) A teraz piszę to co Cię najbardziej interesuje-zgodnie z art.673 kodeksu cywilnego,jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony zarówno wynajmujący jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych/czyli takich,jakie zawrą w umowie/.A w ich braku/czyli wtedy,gdy w umowie nie uregulowano kwestii...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=6477


Temat: Podwyżek podatkowych nie bedzie. można spokojnie planować działania.
...rentowej od 2008r, niższego PIT od 2009, braku podatku Religi, niższego wypadkowego od IV2009, braku opłaty za dowód i wielu innych udogodnień) 20 proc. podatek od wynajmu mieszkania zastąpi stawka 8,5 proc. PAP Podatek od wynajmu mieszkania wyniesie 8,5 proc., zamiast obowiązującej obecnie stawki 20 proc., a właściciele mieszkań uzyskają dodatkową ochronę - przewiduje przyjęty we wtorek przez rząd projekt nowelizacji kilku ustaw, w tym ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy. Według Centrum Informacyjnego Rządu projektowane rozwiązania mają doprowadzić do zmniejszenia szarej strefy na rynku wynajmu mieszkań i zwiększenia liczby legalnie wynajmowanych lokali. Ponadto wprowadzenie zmian powinno ożywić rynek wynajmu lokali. Zgodnie z przepisami opracowanymi w Ministerstwie Infrastruktury, od 1 stycznia 2010 r. właściciele mieszkań,...
Źródło: eurowybory.platforma.org/forum/index.php?showtopic=23543


Temat: I znów w Trybunał...
...członków we wszystkich spółdzielniach mieszkaniowych jest zaś "złudną wiarą w demokrację bezpośrednią". Kwestionowany art. 11 ust. 11 pkt 2 ustawy dopuszcza możliwość podjęcia przez spółdzielnię mieszkaniową uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego dopiero, gdy członek jest w zwłoce z uiszczaniem opłat za użytkowanie lokalu za 6 miesięcy. Zachodzi tu brak jednolitości z ustawą o ochronie praw lokatorów, zgodnie z którą właściciel nieruchomości jest uprawniony do rozwiązania stosunku prawnego z lokatorem zalegającym z opłatami za co najmniej 3 miesiące, co jest sprzeczne z zasadą równości określoną w konstytucji. Art. 26 ust. 1 ustawy narzucając członkom spółdzielni mieszkaniowych prawno-organizacyjną formę wspólnoty mieszkaniowej, jako formę zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych,...
Źródło: forum.miechowice.net/viewtopic.php?t=636


Temat: [Katowice] Renowacje, vol.2
hehe, wreszcie sie za tego Pana wzieli! durna ustawa o ochronie praw lokatorow to jedno, a zrobienie z kamienica tego co zrobił ten jegomosc to inna sprawa.
Źródło: forum.gkw24.pl/viewtopic.php?t=1993


Temat: Paranoja do kwadratu ?
Jest jeszcze coś takiego jak ustawa o ochronie praw lokatorów. Poza tym gmina ma swój zasób mieszkań które może rozdzielać między potrzebujących w razie zaistnienia pewnych przesłanek. My tak naprawde nie wiemy o co ci chodzi więc albo napisz konkretniej i jaśniej, albo udaj się do prawnika i jemu powiedz o co chodzi a on ci pomoże.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=42270


Temat: Prawo lokalowe
Co do zamków to napisaś?em to, bo nie wiedziaś?em śĂ‚źe byś?a śĂ‚źona zawieraś?a umowć? najmu i najwidoczniej nadal ma do niego prawo. Pod prawo karne to raczej by wymiana zamków nie podpadaś?a (chociaśĂ‚ź nie do koś?ca jestem pewien bo nie znam sić? zbyt dobrze na tym) ale przysś?ugiwaś?aby jej ochrona z art. 19 ustawy o ochronie praw lokatorów: "do ochrony praw lokatora do uśĂ‚źywania lokalu stosuje sić? odpowiednio przepisy o ochronie wś?asnoś?ci" Nie radzć? tego jednak w takim wypadku robić? ze wzglć?du na art. 13 ust. 2
Źródło: forum.poradniaprawna.pl/viewtopic.php?t=27


Temat: NIE dla uwolnienia czynszów!
...i Urzędem Wojewódzkim (ul. Piotrkowska 104) odbędzie się pikieta pod haslem "Mieszkanie prawem, nie towarem" ZAPRASZAMY! Organizatorzy: Czerwony Kolektyw - Lewicowa Alternatywa Łódź, Ogólnopolski Związek Bezrobotnych Łódź, Inicjatywa Pracownicza / Federacja Anarchistyczna sekcja Łódź. Pikieta po Min. Infrastruktury11 stycznia 2005 O co chodzi? NIE DLA UWOLNIENIA CZYNSZÓW! W styczniu 2005 r. zmieniona została ustawa o ochronie praw lokatorów. Na podstawie projektu rządowego i poprawek sejmu i senatu, kamienicznicy uzyskali prawo do podnoszenia wysokości czynszów o 10%w skali roku. Podwyżki mogą być jednak większe, jeżeli czynsz jest niższy od 3% wartości odtworzeniowej (Wartość odtworzeniowa odpowiada w przybliżeniu rynkowej cenie nieruchomości) - w takiej sytuacji właściciel może najpierw „wyrównać" czynsz do...
Źródło: fdlbc.nethit.pl/viewtopic.php?t=284


Temat: Właściciele bez ograniczeń będą mogli podwyższać czynsze
...Wystarczy rok wypowiedzenia, aby bez dostarczenia lokalu zamiennego pozbyć się lokatora. W ciągu ostatniego roku opłaty za najem mieszkań na rzecz właścicieli wzrosły o 4,8 proc. Wyższe czynsze powodują zaleganie z płatnościami, a zadłużonych lokatorów chronią przepisy. Ministerstwo Gospodarki chce to zmienić. W projekcie ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców zaproponowało nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Zgodnie z projektem ujednolicone mają być zasady uiszczania czynszu regulowanego i zwykłego. Lokatorzy zajmujący mieszkania na podstawie decyzji administracyjnej lub dawnego tzw. przydziału kwaterunkowego nie będą już bardziej uprzywilejowani od posiadających cywilne umowy najmu. W każdym przypadku właściciel będzie mógł częściej...
Źródło: forum.sekrety-sukcesu.com/viewtopic.php?t=254


Temat: pytanie o zameldowanie tymczasowe
...z histerii i niezrozumienia jaki jest status prawny instytucji meldunku. Moze rowniez z jakiejs magicznej wiary, ze jak sie lokatora nie zamelduje, to najem przez niego mieszkania nie bedzie podlegal ochronie prawnej (co oczywiscie nie jest prawda). Inna sprawa natomiast, ze lokator rzeczywiscie ma w Polsce takie prawa, ze jest praktycznie nie do ruszenia, ale jeszcze raz powtorze - nie ma to nic wspolnego z meldunkiem, tylko z ochrona praw lokatorskich wynikajaca z ustawy o ochronie praw lokatorów.
Źródło: akson.sgh.waw.pl/samorzad/forum/viewtopic.php?t=9121


Temat: mieszkanie po zmarlym najemcy
Jestem osobą , ktora mieszka od urodzenia w prywatnej kamienicy,ktora zarzadza administracja,poniewaz wlasciciele nie sa znani z miejsca pobytu. Glownym najemcą byla moja babcia,ktora zmarla. Wedlug ustawy o ochronie praw lokatorow ...itd, nie jestem osoba uprawniona do wstapienia w stosunek najmu.Zalatwiajac sprawe w sadzie musze kogos pozwac.Kogo? Administracje,nieznanego z miejsca pobytu wlasciciela? I wlasciwie skoro kamienica jest prywatna , ja place regularnie czynsze to czy zarzadca ,ktorym jest gmina ma prawo dac mi eksmisje z mieszkania? Czy posiada do tego jakies umocowania prawne skoro tylko sprawuje zarzad na zlecenie? Nie wiadomo...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=17231


Temat: Przepis jest dot windy
Przepis jest, ale można go nie przestrzegać Michał Jagiełło 2007-03-29, ostatnia aktualizacja 2007-03-29 19:50 Po interwencji "Gazety" minister budownictwa wyjaśnia, dlaczego za windę trzeba płacić od powierzchni mieszkania, a nie od liczby lokatorów. Nowa ustawa zbulwersowała mieszkańców wieżowców. Przypomnijmy: w styczniu weszła w życie znowelizowana ustawa o ochronie praw lokatorów. Zmieniła m.in. zasadę opłat za windę. Poprzednio płaciło się od liczby osób w mieszkaniu. Teraz od jego powierzchni. Skutek jest taki, że np. samotny lokator w dużym mieszkaniu na parterze płaci za windę (z której nie korzysta) więcej, niż 6-osobowa rodzina w mniejszym mieszkaniu na 10 piętrze. - Windą jeżdżą ludzie, a nie metry - komentowali oburzeni lokatorzy na internetowym forum...
Źródło: sam-81.waw.pl/viewtopic.php?t=14


Temat: Jak zmusić najemcę do zapłacenia zaległego czynszu za wynaj
Masz szczęście, że się wyprowadził. Ustawa o ochronie praw lokatorów równo by cię upupiła.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=40378


Temat: PRYWATNA KAMIENICA
...dostali pismo wzywajace do zaplaty.Pani przyszla z tym pismem(nazwijmy ja Magda),poplakala sie a ja z dobroci serca dalam jej czas do konca kwietnia2009. Jednak Magda nadal leci w kulki.15lipca2009 dostala uprzedzenie(wezwanie do zaplaty za czerwiec,lipiec lacznie z sierpniem).Miala miesiac czasu na splate.Czynsz jest platny do 10 kazdego miesiaca za dany miesiac.I zostala uprzedzona o wypowiedzeniu jesli w dalszym ciagu bedzie zalegac z zaplata czynszu. Ustawa o ochronie praw lokatorow mowi: Art. 11 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2-5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca...
Źródło: forum.serwisprawa.com/viewtopic.php?t=1342


Temat: Rodzice nie chcą mi dawać pieniędzy
Stary nie sraj żarem. Nie mogą Cię wyrzucić z domu nawet po ukończeniu 18 roku życia, ot tak. Póki sam nie będziesz chciał się wymeldować to tak naprawdę gówno mogą zrobić, jeżeli nie jesteś ćpunem, alkoholikiem to ciężko będzie im znaleźć podstawę do złożenia wniosku o wymeldowanie Twojej osoby. Ustawa o ochronie praw lokatorów: Art.13 2. Współlokator może wytoczyć powództwo o nakazanie przez sąd eksmisji małżonka, rozwiedzionego małżonka lub innego współlokatora tego samego lokalu, jeżeli ten swoim rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie. Co do kieszonkowego to tutaj raczej ciężko cokolwiek zrobić, polski kodeks rodzinny i opiekuńczy "ignoruje" niejako prawa dziecka....
Źródło: alk1b40.nastolatek.pl/forum/viewtopic.php?t=19563


Temat: Prezydent zgodził się na 8,5-proc. podatek od przychodów z najmu
Prezydent podpisał w piątek nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów - poinformowała na swoich stronach Kancelaria Prezydenta. Nowela zakłada m.in., że od 1 stycznia 2010 r. właściciele mieszkań, którzy zdecydują się je wynająć, zapłacą 8,5 proc. podatek ryczałtowy od przychodów z najmu.Powrót do artykułu: Prezydent zgodził się na 8,5-proc. podatek od przychodów z najmu
Źródło: forum.forsal.pl/index.php?showtopic=12585


Temat: Dość represji i wyzysku! Łapy precz od Kodeksu Pracy!
...by sobie na to pozwolić. ">8. Następnym krokiem będzie "samochód prawem, nie towarem", a następnym "komputer prawem, nie towarem"? Z mojej kieszeni nikt nie będzie brał kasy, żeby nieroby siedziały na dupach w socjalnych mieszkaniach i chlały piwsko Postulat "Mieszkanie Prawem nie Towarem" związny jest z trzema sprawami. Po pierwsze z lokatorami Wojskowej Agencji Mieszkaniowej którzy nie podlegają Ustawie o ochronie praw lokatorów i mogą być wyrzucani na bruk co też WAM robi lub chce robić m.in. w Warszawie, Gubinie czy Głogowie. Po drugie to kwestia reprywatyzacji i przejęcia kamienic przez dawnych właścicieli którzy często chcą po prostu wyrzucić z tamtąd lokatorów i sprzedać je z zyskiem. Po trzecie to kwestia braków w budownictwie socjalnym co jak udowodnił przykład Wałbrzycha jest sporym problemem społecznym.
Źródło: lkr.pl/viewtopic.php?t=20169


Temat: Zbigniew Radwański - Zobowiązania (Część szczegółowa) wydanie 6
...Podręcznik Zobowiązania – część szczegółowa jest kontynuacją opracowania Z. Radwańskiego, Zobowiązania – część ogólna, wraz z którym stanowią pełen wykład z prawa zobowiązań. W podręczniku omówione zostały m.in. umowy: regulujące przeniesienie praw, regulujące używanie rzeczy, o funkcji alimentacyjnej. Szóste wydanie uwzględnia zmiany dotyczące m. in. umowy najmu lokali, które wynikają z nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego. Ponadto obejmuje najnowszy stan prawny w dziedzinie ubezpieczeń społecznych oraz w dziedzinie prawa konsumenckiego.Suma Kontrolna
Źródło: shareosiol.com/index.php?showtopic=32977


Temat: Ustawa o ochronie praw lokatorów
Dnia 28.01.2010 r. weszła w życie Ustawa z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. 2010 nr 3 poz. 13). Ustawa wprowadza tzw. najem okazjonalny maksymalnie na okres do 10 lat. W tym przypadku do umowy najmu można dołączyć notarialne oświadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na wypadek rozwiązania umowy. Najemca będzie także zobowiązany wskazać mieszkanie, do którego...
Źródło: wspolnotaopienskiego.pl/forum/viewtopic.php?t=9